裝配式建筑十問十答

一問：贛州市裝配式建筑形勢發展如何？

答：2016年《中共中央國務院進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》將推廣裝配式建筑上升到國家發展戰略的高度，裝配式建筑的優點得到業內一致認可。

近年來，在贛州市委市政府的高位推動下，我市大力發展裝配式建筑，狠抓機遇、迎難而上、主動作為，實現從無到有、從弱變強。自2016年被列為江西省裝配式建筑試點城市以來，我市在全省率先出臺推進裝配式建筑發展的實施意見，率先開工建設、投產運營裝配式建筑產業基地，率先編制完成裝配式建筑發展規劃，率先制定出臺年度任務計劃，率先開工建設鋼結構裝配式住宅項目。2018年1月，全省裝配式建筑發展交流會在贛州召開；2019年7月，贛州被列為全省鋼結構裝配式住宅建設試點城市；2019年7月，全國首屆鋼結構裝配式建筑研討會在贛州于都縣召開。

據統計，2019年度贛州市新開工裝配式建筑項目共150個、總建筑面積500余萬平方米。今年全市已新開工裝配式建筑498.35萬平方米。目前已建成裝配式建筑產業基地3個（其中1個為***示范基地），裝配式建筑部品部件生產企業6家，裝配式建筑開發、設計、施工龍頭企業14家。

二問：裝配式建筑國家相關政策及總體規劃？

答：2016年，李克強總理在《政府工作報告》中進一步強調，積極推廣綠色建筑和建材，大力發展裝配式建筑和鋼結構建筑，加快標準化建設，提高建筑技術水平和工程質量。

三問：江西省相關裝配式建筑推行政策？

答：《江西省建筑節能與綠色建筑發展“十三五”規劃》要求發展建筑裝配式設計施工，到2020年培育建設5家以上***裝配式建筑產業基地，培育建設10家以上省級裝配式建筑產業基地。到2020年末，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達到30%以上。其中，政府投資項目及保障性安居工程采用裝配式施工比例達到50%以上。2025年，全省采用裝配式施工的建筑占同期新建建筑的比例達到50%以上。其中，政府投資項目采用裝配式施工比例達到100%以上。

四問：贛州市推廣裝配式混凝土結構建筑可以從哪些地方進行突破？

答：借鑒其他省市的經驗做法，可在以下方面進行切入：

**、在贛州市城區，嘗試強制應用裝配式混凝土預制“三板”，即：預制內外墻板、預制樓梯板、預制樓板?！叭濉庇欣跍p少手工作業、減少濕作業、減少現場作業，提高工程質量、提高施工效率等具有顯著作用。

第二、從政府投資的機關辦公、學校、醫院、機場等公共建筑項目中，選擇具備條件的項目試點開展全部裝配式建造，打造一批裝配式建筑示范項目。

第三、在裝配式建筑市場培育初級階段，在土地招拍掛條件中，要求實施裝配式建筑的面積比例15%--100%穩步推進，每棟單體建筑的裝配率不低于30%。

五問：裝配式建筑比例和裝配率是不是一回事？

答：裝配式建筑比例是指采用裝配式建造方式的建筑面積占整個項目建筑面積的面積比例。裝配率是指建筑墻體、梁柱、樓板、樓梯、陽臺等建筑結構預制構件所占整體建筑的體積比重。

住房和城鄉建設部批準的《裝配式建筑評價標準》GB/T51129-2017，明確了裝配率計算方法和評價等級。

六問：裝配式混凝土結構建筑造價為何偏高？

答：裝配式建造方式的成本相比傳統現澆方式有增有減，要視結構形式、技術體系、抗震設防水平、預制率、管理水平、項目規模等具體情況而定。成本增加的原因，主要是設計未實現標準化，預制構件的規格太多，生產未實現規?；?。

七問：裝配式現場施工是否復雜？

答：裝配式現場施工取消外架，取消了室內、外墻抹灰工序，鋼筋由工廠統一配送，樓板底模取消，墻體鋁?；蛩芰夏０迦〈鷤鹘y木模板，現場建筑垃圾可大幅減少。

PC構件在工廠預制，構件運輸至施工現場后通過起重機械吊裝就位。操作工人只需進行扶板就位，臨時固定等工作，大幅降低操作工人勞動強度。門窗洞預留尺寸在工廠已完成，尺寸偏差完全可控。室內門需預留的木磚、砼塊在工廠也可完成，定位精確，現場安裝簡單，安裝質量易保證。取消了內外粉刷，墻面均為混凝土墻面，有效避免開裂，空鼓、裂縫等墻體質量通病，同時平整度良好，可預先涂刷涂料或施工外飾面層或采用藝術混凝土作為飾面層，避免外飾面施工過程中的交叉污損風險。

八問：裝配式建筑質量如何保障，如何驗收？

答：裝配式建筑預制部品部件生產根據國家和省市相關技術標準、圖集、施工圖設計文件和構件加工圖進行生產，并提供部品部件質量證明文件。預制部品部件應具有注明生產企業名稱、制作日期、品種、規格、編號等信息的出廠標識。對安全質量影響較大的部品部件的生產和使用實行信息化管理。針對預制構件企業實行備案制，可以向構件生產企業派駐監理監造。

九問：裝配式建筑目前為什么多用于保障房，是否可用于商品房？

答：由于保障性住房是政府投資建設，保障房大規模建設、戶型標準化程度相對高，使用同一構件的數量多，利于工廠化批量生產，提高經濟效益，因此各地都將保障房作為推動裝配式建筑的主力軍。

目前，大型地產開發商也在積極應用裝配式建筑。但是由于商品房的戶型多樣、標準化較低，而且由于前期開發和后期物業維護分離，開發商從經濟角度出發，重視開發建設成本，沒有對后期運營維護成本低、節能減排效益高的裝配式建筑加以重視。

十問：贛州建筑工業化在裝配式建筑方面的努力及成果？

答：贛州建筑工業化有限公司依托中煤集團擁有的省級企業技術中心和江西省BIM中心的雄厚技術研發能力，與國內外知名企業、科研機構強強聯合，不斷推進裝配式新技術創新發展。

公司在贛州市章貢區水西工業園打造裝配式建筑產業基地，總投資10億元，涵蓋預制混凝土工廠、裝配式鋼結構工廠、裝配式木結構工廠、裝配式裝修和綠色建材加工工廠等，被住建部授予國家首批裝配式建筑產業示范基地。

主要產品有：生態護坡、生態管涵、預制綜合管廊、裝配式道路板、裝配式崗亭、裝配式公廁、疊合板、預制梁、預制柱、預制樓梯、預制墻板等建筑相關預制構件。

工程案例：贛州市公安局制證中心、章貢區羊婆巷棚改安置房、章貢區冶機廠棚改安置房、章貢區桔紅T街棚改安置房、章貢區江南府（南區）返遷安置房等。

合作項目：贛州市綜合文化藝術館、中海左岸馥園、羅邊大橋、105國道公路改建項目、贛州綠地城際空間站、力高水投君逸府、啟迪(贛州)科技城、星洲萃苑、酶制劑廠裝配式返遷安置房、大余縣新城第二小學、大余縣青梅幼兒園等。

      （中海左岸馥園）         （章貢區江南府（南區）返遷安置房）